Responsable Maintenance H/F

Le siège de VYV 3 Bretagne à Lorient recherche un.e Responsable Maintenance, en CDI, à temps plein.

Le Responsable maintenance F/H garantit la disponibilité, la fiabilité et la performance des équipements, infrastructures, Bâtiment,

dans une logique de sécurité des personnes, de conformité réglementaire, de continuité d’exploitation et de performance énergétique.

Il/elle contribue activement à

• la mise en conformité réglementaire des bâtiments tertiaires,

• à la maîtrise des consommations énergétiques,

• à la réduction de l’empreinte environnementale du patrimoine et à la valorisation durable des actifs immobiliers de VYV3 Bretagne.

Gestion de l'équipe de maintenance

• Superviser, encadrer l'équipe de maintenance (techniciens, agents de maintenance).

• Assurer la formation et développer les compétences des membres de l'équipe.

• Établir les plannings de travail et organiser les interventions.

• Évaluer les performances individuelles et collectives.

• Promouvoir une culture de l’amélioration continue au sein de l’équipe

Garant de la conformité des bâtiments au regard notamment :

• Code du travail et ERP / ERT

  • Conformité sécurité incendie (SSI, désenfumage, BAES, extincteurs, alarmes)

  • Installations électriques (Vérifications réglementaires périodiques)

  • Installations gaz, chaufferies, appareils sous pression

  • Ascenseurs, élévateurs et moyens d’accessibilité PMR

• Réglementation environnementale et énergétique

  • Décret Tertiaire (Éco Énergie Tertiaire – Loi ELAN) : Contribuer activement aux objectifs et la stratégie immobilière de réduction des consommations énergétiques

  • Décret BACS : mettre en place un pilotage et automatisation des systèmes CVC,

  • Entretien réglementaire des équipements énergétiques (chaudières, CTA, climatisation)

  • Suivi des fluides frigorigènes (règlement F-Gaz, attestations de capacité)

  • …

Maintenance préventive et corrective

• Coordonner les opérations de maintenance corrective et superviser les réparations.

• Mettre en place le suivi des plans d’actions correctifs (maintenance, exploitation, travaux)

• Suivre les indicateurs de performance liés à la maintenance.

• Planifier et organiser les interventions de maintenance préventive.

• Pré-diagnostiquer les pannes et les dysfonctionnements

• Assurer une maintenance orientée performance (CVC, GTB, éclairage, enveloppe bâtiment)

• Identifier les dérives de consommation et proposer des actions correctives à impact énergétique

• Contribuer aux opérations de :

• Modernisation des équipements

• Optimisation des réglages et usages

• Déploiement de solutions de pilotage énergétique

Performance énergétique & maintenance durable

• Contribuer à la mise en place des audits énergétiques, contrat de performance énergétique

• Participer à l’élaboration du schéma directeur immobilier énergétique et durable

• Contribuer à l’élaboration et au suivi des plans pluriannuels de travaux.

• Mettre en place l’amélioration continue des installations et infrastructure

Suivi budgétaire et reporting

• Établir et piloter des budgets de maintenance.

• Suivre les dépenses et analyser les écarts.

• Produire des reportings à destination de la direction.

• Proposer des actions d’optimisation avec une culture CAPEX / OPEX / ROI.